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別墅漸成市場新寵 上海龍湖滟瀾山表現(xiàn)搶眼
日期：2024-09-20 14:35
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摘要：
別墅漸成市場新寵 上海龍湖滟瀾山表現(xiàn)搶眼
在全球經(jīng)濟下滑情況下，中國政府積極調(diào)控確保流動性，經(jīng)濟復蘇速度快于世界其他國家，央行數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)金融機構(gòu)月新增貸款創(chuàng)歷史新高，同時資產(chǎn)價格預期走高，通脹預期明顯。受此影響，在沒有更好投資渠道的大環(huán)境下，部分理性消費者逐步將目光投向**樓市。
2009年上半年上海別墅市場表現(xiàn)已開始呈現(xiàn)量價齊升態(tài)勢，閔行、松江、青浦等區(qū)域成交迅速放量。易居中國*新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至6月26日，全市共成交別墅5408套，比去年同期增加62.74%，成交單價已逼近20000元/平方米。
政府堅持注入資金保證流動性，企業(yè)效益收益于經(jīng)濟政策啟穩(wěn)明顯，加之近期股市的良好表現(xiàn)，通過“買房”以求資金保值、升值，暗示上海**市場需求結(jié)構(gòu)正由以剛性需求為主向投資需求轉(zhuǎn)變。而多數(shù)別墅購房者則表示，選擇這個時點進入樓市其實是經(jīng)過仔細考慮的，除了部分自住和商務功能外，抵御未來可能出現(xiàn)的通脹風險也是他們?nèi)胧械闹饕颉?br>
半年熱銷11億 龍湖滟瀾山熱銷引發(fā)關注
綜合盤點半年上海別墅市場的熱銷樓盤——御翠園、南郊別墅、湯臣湖庭、萬科翡翠、龍湖?滟瀾山等項目都有不俗的市場表現(xiàn)，“地塊稀缺”、“景觀氛圍”、“產(chǎn)品精致”、“居住體驗感”、“升值空間”等成為客戶需求主要敏感點。
佘山**樓盤龍湖滟瀾山是享有業(yè)內(nèi)“別墅專家”之稱的龍湖地產(chǎn)在上海的一號作品，自2008年 11月首度亮相上海至今僅半年時間，憑借出色的品質(zhì)、**的戶型設計、精心營造的社區(qū)景觀和自由浪漫的生活氛圍，一舉成為佘山別墅版塊中的代表產(chǎn)品，也是**人群置業(yè)佘山的優(yōu)選項目之一。
截至6月底，龍湖滟瀾山共實現(xiàn)銷售323套，銷售金額超過11億元。根據(jù)易居中國公布的2009年上半年上海別墅市場的*新排名，在別墅成交套數(shù)TOP10項目中，龍湖滟瀾山單價銷量均列前三，堪稱叫好又叫座；在別墅成交金額TOP10項目中，龍湖滟瀾山則位列第五，成為疊加同類產(chǎn)品里**進入別墅前十排行榜的項目。
再推新盤，上海龍湖進入多盤營銷新階段
據(jù)龍湖地產(chǎn)上海營銷負責人介紹，2009年下半年，龍湖在上海2號作品——位于嘉定新城的龍湖酈城將正式亮相。龍湖酈城項目為總建面達50萬方米的城市綜合體，其一期藍湖郡別墅將籌備于今秋上市，結(jié)合地中海原鄉(xiāng)別墅和上海里弄情懷所**的“合院”產(chǎn)品將是成為*大賣點。由此，龍湖地產(chǎn)將在上海進入多盤運作的新階段。
業(yè)內(nèi)人士評價，在整個房地產(chǎn)行業(yè)還處于震蕩調(diào)整期，作為一家外地企業(yè)，龍湖地產(chǎn)初到上海有這樣的市場表現(xiàn)，實屬不易，值得研究。龍湖現(xiàn)象”已經(jīng)成為了08-09年度上海別墅市場營銷的一個熱點話題，難道真是“外來的和尚好念經(jīng)”，其中的緣由值得去上海本土企業(yè)和市場思考和繼續(xù)關注。
上海明精防腐閥門制造有限公司新聞技術部
在全球經(jīng)濟下滑情況下，中國政府積極調(diào)控確保流動性，經(jīng)濟復蘇速度快于世界其他國家，央行數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)金融機構(gòu)月新增貸款創(chuàng)歷史新高，同時資產(chǎn)價格預期走高，通脹預期明顯。受此影響，在沒有更好投資渠道的大環(huán)境下，部分理性消費者逐步將目光投向**樓市。
2009年上半年上海別墅市場表現(xiàn)已開始呈現(xiàn)量價齊升態(tài)勢，閔行、松江、青浦等區(qū)域成交迅速放量。易居中國*新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至6月26日，全市共成交別墅5408套，比去年同期增加62.74%，成交單價已逼近20000元/平方米。
政府堅持注入資金保證流動性，企業(yè)效益收益于經(jīng)濟政策啟穩(wěn)明顯，加之近期股市的良好表現(xiàn)，通過“買房”以求資金保值、升值，暗示上海**市場需求結(jié)構(gòu)正由以剛性需求為主向投資需求轉(zhuǎn)變。而多數(shù)別墅購房者則表示，選擇這個時點進入樓市其實是經(jīng)過仔細考慮的，除了部分自住和商務功能外，抵御未來可能出現(xiàn)的通脹風險也是他們?nèi)胧械闹饕颉?br>
半年熱銷11億 龍湖滟瀾山熱銷引發(fā)關注
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綜合盤點半年上海別墅市場的熱銷樓盤——御翠園、南郊別墅、湯臣湖庭、萬科翡翠、龍湖?滟瀾山等項目都有不俗的市場表現(xiàn)，“地塊稀缺”、“景觀氛圍”、“產(chǎn)品精致”、“居住體驗感”、“升值空間”等成為客戶需求主要敏感點。
佘山**樓盤龍湖滟瀾山是享有業(yè)內(nèi)“別墅專家”之稱的龍湖地產(chǎn)在上海的一號作品，自2008年 11月首度亮相上海至今僅半年時間，憑借出色的品質(zhì)、**的戶型設計、精心營造的社區(qū)景觀和自由浪漫的生活氛圍，一舉成為佘山別墅版塊中的代表產(chǎn)品，也是**人群置業(yè)佘山的優(yōu)選項目之一。
截至6月底，龍湖滟瀾山共實現(xiàn)銷售323套，銷售金額超過11億元。根據(jù)易居中國公布的2009年上半年上海別墅市場的*新排名，在別墅成交套數(shù)TOP10項目中，龍湖滟瀾山單價銷量均列前三，堪稱叫好又叫座；在別墅成交金額TOP10項目中，龍湖滟瀾山則位列第五，成為疊加同類產(chǎn)品里**進入別墅前十排行榜的項目。
再推新盤，上海龍湖進入多盤營銷新階段
據(jù)龍湖地產(chǎn)上海營銷負責人介紹，2009年下半年，龍湖在上海2號作品——位于嘉定新城的龍湖酈城將正式亮相。龍湖酈城項目為總建面達50萬方米的城市綜合體，其一期藍湖郡別墅將籌備于今秋上市，結(jié)合地中海原鄉(xiāng)別墅和上海里弄情懷所**的“合院”產(chǎn)品將是成為*大賣點。由此，龍湖地產(chǎn)將在上海進入多盤運作的新階段。
業(yè)內(nèi)人士評價，在整個房地產(chǎn)行業(yè)還處于震蕩調(diào)整期，作為一家外地企業(yè)，龍湖地產(chǎn)初到上海有這樣的市場表現(xiàn)，實屬不易，值得研究。龍湖現(xiàn)象”已經(jīng)成為了08-09年度上海別墅市場營銷的一個熱點話題，難道真是“外來的和尚好念經(jīng)”，其中的緣由值得去上海本土企業(yè)和市場思考和繼續(xù)關注。
上海明精防腐閥門制造有限公司新聞技術部